Auditoria nas Contas do Condomínio

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A Rafcon trabalha com umas das melhores práticas para se adotar no condomínio, afinal todos querem ter a segurança se os recursos da gestão estão sendo gastos de forma correta e sendo repassadas de forma transparente e objetiva para os condôminos. A Auditoria é eficaz, pois traz mais segurança para o conselho, que nem sempre tem preparo suficiente para detectar irregularidades ou outros problemas, e para o condomínio de uma forma geral. Na Auditoria se fiscalizam as leis(federais, estudais e municipais) são itens de avaliação e verificação de cumprimento, os orçamentos paralelos também são levantados para estabelecer efetivamente o valor do mercado, do bem adquirido e demais situações inerentes ao negócio. A Rafcon verifica nas finanças condominiais;​​​​​​

• • O atendimento à Convenção;
  • Se as certidões do condomínio e da Administradora estão regularizadas;
  • Valida os saldos (comparativo entre o extrato bancário, francesinha e o demosntrativo apresentado pela administradora);
  • Se a cobrança está sendo realizada efetivamente;
  • Se os Encargos e Impostos estão sendo pagos de maneira adequada;
  • A existência, ou não, de demandas judiciais e positivação do condomínio em cadastro de maus pagadores, como o Serasa.

Existem dois tipos de Auditoria para condomínios:

PREVENTIVA

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• Desvio de recursos;
• Compras superfaturadas;
• Serviços contratados com superfaturamento;
• Compras desnecessárias de Bens e Serviços.

INVESTIGATIVA

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• Documentação falsa ou indevida para comprovar pagamentos;
• Negociação de acordos com concessões de descontos inadequados;
• Recebimento de acordos sobre valores em atraso, sem a respectiva baixa

Preventiva, em que as irregularidades, ou não conformidades, são informadas e regularizadas pontualmente. Ela dá suporte ao grupo gestor e transparência aos condôminos. Muitos condomínios fazem essa auditoria mensalmente;

Investigativa, ou seja, de um período passado, em que os fatos serão narrados em relatório. Essa auditoria, em geral, é anual.